Besplatna Zabava

Tržište nekretnina u Srbiji zamrlo, prošlogodišnje pojeftinjenje stambenih kvadrata nije pokrenulo prodaju, ni ove godine se ne očekuje pad cena

Cene kuća i stanova u Srbiji neće padati tokom 2010. godine, saznaje Press u agencijama za promet nekretnina. Trgovci procenjuju da su cene stambenih kvadrata prošle godine pale na nivo na kome će ostati sve dok se tražnja ne poveća.

Generalni direktor konsultantske kuće za promet nekretnina „Kolijers internešenel" Jovica Jakovac kaže za Press da su cene nekretnina u 2009. pale između 15 i 30 odsto, u zavisnosti od lokacije i kvaliteta.

- Verujem da će one ostati na ovom nivou na kom su i sada zato što će ponuda stanova na tržištu biti manja. U 2010. se neće graditi dovoljno, pa je naša procena da zbog slabije ponude nekretnina na tržištu ne možemo da očekujemo pad cena - navodi Jakovac.

Malo prodatih stanova

Agent prodaje u agenciji za nekretnine „Menadžer" Zoran Jevđović ocenjuje da je prethodna godina na tržištu nekretnina bila jako teška, jer je bilo mnogo manje prodatih stanova nego 2008. godine.

- U Beogradu su najveće korekcije u cenama pretrpeli stanovi u naseljima van centra, koji su prodavani između 10 i 20 odsto jeftinije. Najmanje pomeranje cena zabeleženo je kod stanova u centru grada. Njihovi vlasnici i dalje drže „jače" cene i retko prave ustupke. Na celu situaciju loše su uticali jako nepovoljni krediti sa visokim kamatama - ističe za Press Jevđović. On smatra da cene nekretnina u 2010. godini neće osetnije padati.

Zatišje na tržištu

Stanje je slično i u gradovima po unutrašnjosti, pa nakon petogodišnjeg neprestanog skakanja cena nekretnina u Kragujevcu lokalno tržište nekretnina od novembra 2008. godine beleži samo pad. Vesna Stevanović iz agencije „Brković" kaže da je cena kvadratnog metra u centru dostigla pre godinu dana 1.300 evra, a danas se taj isti kvadrat prodaje za oko 150 do 200 evra manje.

- Ove cene biće aktuelne i tokom godine pred nama. Zatišje na tržištu nekretnina uslovili su najpre ekonomski, pa psihološki efekti krize, na kraju i najava da će cene stanova pasti i za trećinu. Ljudi su čekali kredite države, a ispostavilo se da malo njih može da ih dobije. Nastala je zbrka, te se ne odlučuju na kupovinu ni oni koji sada mogu da kupe stanove. Efekat toga je i da investitori „povlače ručnu" - tvrdi Stevanovićeva. Ona objašnjava da je cena kvradratnog metra stana u novogradnji u centru grada sada oko 1.100 evra, a ista je cena starijih stanova manje kvadrature. Veći i stariji stanovi koštaju 900 evra i manje, u zavisnosti od opremljenosti.